Расчет строительства загородного дома

Во время строительства дома важно сохранять последовательность выполнения строительных работ, не прерывая их, чтобы конструкция не теряла своей прочности. Предварительный расчет строительства дома позволяет заблаговременно установить размер расходы провести строительство без промежуточной консервации. Строительство домов – дорогостоящее предприятие, за которое браться необходимо только после того, как вы определите общую стоимость строительства и примерную продолжительность всего процесса.

Для того чтобы систематизировать все данные и подойти к делу профессионально не стоит считать, что расчет строительства дома может сохраниться в голове, лучше всего все планы, проекты и цифры, говорящие о возведении конструкции, уместить в специальном Журнале строительства.

Составляющие сметы.

Расчет строительства дома может включать различные разделы в зависимости от типа здания, материалов, из которых оно будет возводиться и технологии строительства. В первую очередь рекомендуется определить характеристики будущего дома. Проведем определение на примере кирпичного дома, но могут быть и другие типы конструкций.

• Тип конструкции – кирпичная;

• Фундамент – ленточный, из железобетонных блоков;

• Стены – из кирпича, отделанные штукатуркой;

• Перекрытие – выполнено из железобетонных плит;

• Кровля – стропильная, 2 ската;

• Окна – стеклопакет пластиковый;

• Двери – деревянные.

Межкомнатные двери — это важный объект, входящий в общую систему здания или помещения. Основным критерием выбора дверей является не цена, а долговечность, прочность и экологичность, внешний вид.

Эксклюзивные межкомнатные двери от производителя являются своего рода предметом искусства, и поэтому мастера уделяют особенное внимание изысканности отделки. Классическим стандартом респектабельности считаются межкомнатные двери из массива ценных пород дерева: двери из дуба, бука, двери венге, но в наши дни производители и дизайнеры охотно используют для дверей и современные высокотехнологичные материалы: алюминий, различные виды пластика, стекло. Межкомнатные двери из таких материалов – выразительный штрих в интерьерах стиля хай-тек.  

Только после того, когда полностью описаны все характеристики будущей постройки, расчет строительства дома начнет иметь конкретный характер. Далее может быть рассчитано число материалов, которые потребуются для строительства и их общая стоимость. Расчет стоимости материалов – одна сторона сметы, второй стороной является определение стоимости работ. В смете обязательно должны фигурировать все точные наименования работ.

Приблизительно в состав сметы могут входить следующие работы: 1. Работы для подготовки строительства; 2. Возведение фундаментального основания; 3. Конструкция стен; 4. Поднятие перегородок; 5. Установка перекрытий; 6. Укладка кровли; 7. Установка инженерных систем (водопровод, отопительная система, электричество и др. коммуникации); 8. Отделочные работы. Очень важно включить в расчет строительства дома графу «Непредвиденные расходы», потому что во время строительства могут возникнуть многие моменты, когда потребуется выйти за приделы запланированных расходов.

 Строительная смета.

Частный документ, в котором будут указаны все ваши расходы, будет носить название Строительная смета. Все финансовые траты будут распределены в отдельные статьи расходов, где вы должны описать не только суммы денежных вложений, но и то, во что они вкладываются. Производя расчет строительства дома в смете необходимо указать расходы на:

• Выполняемые в процессе строительства работы;

• Строительные материалы.

Для того чтобы данные показатели были достоверны и расчет строительства дома показал точные результаты необходимо с помощью профессиональных строителей определить:

1. Объем строительных работ;

2. Точные сроки строительства;

3. Технологии, которые будут применяться при возведении конструкции;

4. Объем материалов;

5. Количество строительного персонала;

6. Стоимость всех типов строительных материалов (с учетом прогноза изменения стоимости);

7. Стоимость строительных работ. Правильно составленный и разработанный расчет строительства дома позволяет застройщику в процессе возведения дома отслеживать соответствие работ плану, производить технический контроль. Смета себя полностью оправдывает и позволяет держать все этапы строительных работ в своих руках.

Очень часто расчет строительства дома в виде сметы используется компании для создания тендера, в котором будут точно указаны все работы и их стоимость.

Составляя расчет строительства дома можно использовать разные методы разработки сметы:

1. Метод трудозатратный. Эта методика используется для определения стоимости работ строительного персонала. Довольно часто эти сметы стремиться создать сам рабочий персонал перед тем, как заказчик определился с понравившейся ему строительной бригадой. Если вам бригада предложила такую смету, то обязательно проследите, все ли работы в ней указаны, потому что довольно часто подрядчики стремятся создать «не дорогую» смету, для того, чтобы привлечь заказчика, однако после начала работ оказывается что в сметную стоимость строительства не входят некоторые виды работ, например, погрузо-разгрузочные работы строительных материалов, комплектация материалов и др.

2. Универсальный расчет строительства дома. Смета представляет собой документ, который включает абсолютно все расходы, начиная с материалов и заканчивая рабочим трудом. Строительство домов с использованием универсальной сметы упрощается.

Похожие статьи:

Строительство и ремонт → Опалубка перекрытий

Строительство и ремонт → Иран и Армения построят третью высоковольтную ЛЭП

Строительство и ремонт → Профнастил для строительства в Москве

Образование → Повышение квалификации для СРО

Строительство и ремонт → Промышленный округ в Московской области

Мнение редакции может частично или полностью не совпадать с мнениями авторов публикаций. Благодарим каждого зрителя за внимание к нашему творчеству, за ваши комментарии. - 13503964