Михаил Делягин: Как решить жилищную проблему

Жилищное строительство лишь в небольшой степени способствовало преодолению жилищного кризиса в силу монопольно завышенной почти по всей России цены жилья. В результате вводимое в эксплуатацию жилье в основном раскупалось в инвестиционных целях или улучшало жилищные условия представителей среднего класса, которые могли себе позволить грабительски дорогую ипотеку.

Основная же масса россиян не имела (как, впрочем, и не имеет сейчас) шансов на улучшение жилищных условий вне зависимости от остроты своих проблем.

Удешевление жилья из-за кризиса облегчает ситуацию лишь для имевших крупные сбережения, так как снижение цены компенсируется ростом неопределенности и дороговизны текущего потребления.

В то же время решение жилищной проблемы возможно и в нынешних условиях. Государство должно установить реальную себестоимость строительства для разных стандартных типов жилья и в разных условиях, свободную от монопольного завышения издержек, «административной ренты» и иных накруток. Эта себестоимость (увеличенная на 50% справедливой в нынешних условиях прибыли) должна стать основой для принудительного выкупа простаивающего инвестиционного жилья у юридических и физических лиц (в отношении последних, - например, с четвертой квартиры) с последующим предоставлением нуждающимся гражданам в качестве социального жилья.

Банк России следует принудить к целевому предоставлению по символическим процентам кредитов коммерческим банкам для финансирования ипотеки, обеспечив целевое использование этих средств. При этом маржа и банков, и застройщиков, как и себестоимость строительства, должны жестко регулироваться.

Эти меры позволят за 3 года решительно смягчить жилищный кризис, а за 5 лет – преодолеть его полностью даже при крайне неблагоприятной экономической конъюнктуре.

Похожие статьи:

Аналитика → Кривое зеркало кремлёвской политики

Экономика → Михаил Делягин: финансировать украинскую экономику бессмысленно

Экономика → Медведев убедительно продемонстрировал эффективность санкций Запада против России

Геополитика → Россия оспорит санкции со стороны США в суде

News → Михаил Делягин. Санкции: переходим от «кто виноват» к «что делать»

Мнение редакции может частично или полностью не совпадать с мнениями авторов публикаций. Благодарим каждого зрителя за внимание к нашему творчеству, за ваши комментарии. - 13264139