Госдума нам всем сделала подарок предновогодний, приняв закон, который нацелен как бы на лучшее, чтобы сделать жизнь людей получше, но крайне сложно его назвать по-другому, кроме как закон о лишении граждан России права на жилье.
Закон этот сформулирован в интересах застройщиков, а не в интересах людей и может повлечь массовые нарушения и жилищных, и имущественных прав граждан нашей страны.
Первая беда. Закон не устанавливает четкие критерии многоквартирных домов, которые подлежат сносу в рамках так называемого комплексного развития территории. То есть, какие именно дома будут сноситься, конкретные характеристики - физический износ, экономическая нецелесообразность проведения капремонта и т.д. - определение всего этого передано на усмотрение регионов. Региональные власти частично заинтересованы в сохранении фронта работ для строительного комплекса, потому что куда ж девать миллионы гастарбайтеров? Если в Москве лишить работы 3 миллионов человек, которые заняты только в стройкомплексе только Москвы и ближнего Подмосковья, как говорят представители некоторых диаспор, то куда эти три миллиона человек пойдут? Тут никакой революции не нужно - все снесут.
И понятно, что нужно искусственно обеспечивать фронт работ. С другой стороны, алчность строительного комплекса, алчность олигархов, тоже региональные власти в ряде случаев перед ней бессильны. В результате могут начать сносить не только ветхие аварийные многоквартирные дома, которые нужно заменять, в отношении которых и придумана реновация, но и достаточно крепкие дома, если они просто стоят на привлекательных для инвесторов земельных участках. Вот живете вы в брежневском доме 8-этажном кирпичном, чувствуете себя прекрасно, все у вас нормально, но ведь на этом клочке земли можно построить 30-этажный дом, а то и 40-этажный дом! Это ж как рентабельно будет! Воткнут человейник вместо вас - и все! Живете вы в двухкомнатной квартире с планировкой на 70 кв. м. а будете жить в двухкомнатной квартире на 35 кв. м. И все нормально. То же самое количество комнат, все довольны, все счастливы. И у вас не будет оснований возмущаться, если региональные власти примут такое решение. Это абсолютный произвол, который грозит сегодня каждому из нас, из тех, кто еще имеет квартиру, вопреки усилиям государства.
Вторая проблема. Закон предусматривает изъятие на нужды реновации не только многоквартирных домов, но и вообще любого объекта недвижимости - индивидуального дома, садового участка, гаражей и т.д. Что грубо нарушает право частной собственности граждан. На сегодняшний день, если под вашей дачкой нашли месторождение нефти, да, конечно, дачку у вас государство забирает.
Но процедура этого изъятия прописана еще в советские годы, конечно, откорректировано к худшему в последующие годы, но в целом вы можете получить нормальное материальное возмещение. А в данном случае девелопер просто решит, что очередной человейник нужно строить на месте вашего гаража или на месте вашей дачки - и все, у вас изымут и ничего вы с этим сделать не сможете, скорее всего. Просто потому, что закон предусматривает крайне жесткую процедуру принудительного изъятия жилья, что прямо противоречит гражданскому кодексу Российской Федерации.
В предлагаемом законопроекте так называемые договорные конструкции исходно носят заведомо репрессивный характер и направлены на оказание давления со стороны олигархов, застройщиков и местных региональных властей на обычных граждан. В результате граждане по решению региональных властей могут быть произвольно лишены практически любого своего недвижимого имущества. При этом гарантии на справедливое возмещение изымаемых у нас жилых помещений, да и нежилых тоже, отсутствуют как таковые. Зафиксировано, что собственник квартиры получит взамен денежную сумму, а если у него изымается единственное жилье, то вам еще позволят пожить в своей квартире какое-то время, но точно не более полугода. Принципиально отсутствует право выбора граждан между деньгами или квартирой.
Другое жилое помещение собственник может получить только по согласию власти. Если региональные власти смилостивятся над вами, тогда вы вместо изымаемой у вас квартиры сможете получить другую квартиру, правда, не очень понятно где, не очень понятно как и не очень понятно какую. Но только если вам разрешат региональные власти. Права на переезд у вас нет. Это не лужковские времена, когда при расселении ветхих аварийных домов людям предоставляли выбор, людей переселяли строго по санитарным нормам, иногда в результате из одной квартирки люди разъезжались в три. Ничего подобного. Вы получите только деньги. При этом, если вам дают новую квартиру по числу комнат и, если вас не устраивает новое жилое помещение, если у вас новый дом непригоден для жилья, или если вы не согласны с ценой возмещения, региональная власть или застройщик получат ваше имущество по суду через 45 дней после вашего уведомления. Таким образом каждый из нас может оказаться на улице с ничтожным возмещением, на которое мы в лучшем случае можем приобрести какое-то жилье на окраине города или, может быть, какую-то землянку сможем выкопать - это уж как над нами смилостивятся господа новые феодалы, построившие у нас, как сказал академик РАН Сергей Юрьевич Глазьев, блатной феодализм.
При этом процедура включения многоквартирного дома в границу комплексного развития территории, в переводе на русский язык процедура сноса вашего дома, в котором вы живете - прописана так, что она вообще никак не гарантирует учет вашего мнения. Граждане не уведомляются в прямой форме о планах региональных властей снести их дом или изъять у них какое-нибудь имущество. Указанная информация размещается только на сайте региональной власти. При этом, вам дается два месяца на то, чтобы провести общее собрание и проголосовать за включение вашего дома в границы соответствующей территории или за спасение вашего жилья. Если вы не заметили этого объявления, потому что оно наверняка будет размещаться так, чтобы вы его точно не заметили, то никто вам ничего не должен, как говорят люди из "Единой России" и ваши дома по умолчанию будут включаться в проект под снос. И никто ничего про ваши права говорить и думать не будет. То есть, лишение нас с вами пенсионных прав, многоступенчатое, когда, как тому фокстерьеру, хвост рубят по сантиметру, так и нас лишают и пенсионных прав, и всех остальных, сейчас достигло следующего этапа - нас с вами лишают жилищных прав.
Мнение редакции может частично или полностью не совпадать с мнениями авторов публикаций. Благодарим каждого зрителя за внимание к нашему творчеству, за ваши комментарии. - 10784739
Видео
ТВ
Статьи
В мире
Новости
Блоги
Политика
Каталог
Война
